LH국민임대아파트 입주조건과 신청방법, 거주기간 등 국민임대아파트에 대한 정보를 소개하며 중요한 것은 입주조건을 갖추는 것이 중요합니다.
먼저 국민임대아파트를 신청하려면 입주자 모집 공고가 언제 하는지 아는 것이 필요합니다.
또한 모집공고를 알려주는 스마트폰 앱 중에서 아래 앱이 간편하고 내가 원하는 지역에 알림 서비스를 해 줍니다.
애플 스마트폰은 아래에서 설치하세요.
그러면 LH국민임대주택 입주조건 소개는 1번과 2번에서 소개하고 3번은 신청방법을 설명합니다.
- 목차 -
1. 국민임대아파트 기본 정보
여러 임대주택 중 국민임대아파트은 특별우선보다 주로 일반공급에 이뤄집니다.
| 임대기간 | 30년 |
| 보증금+임대료 | 시세 60 ~ 80 % 수준 |
| 공급규모 | 60㎡ 이하 |
| 공급대상 | 무주택자 |
총 임대기간은 30년, 2년에 한번씩 연장하는데 국민임대아파트에 해당하는 소득과 재산 기준이 이하일 때 연장이 가능합니다.
보증금 평균 보증금이 4천만원 정도, 임대료는 평균 30만 원 정도이며 만약 보증금이 부족할 경우 일부 대출이 가능합니다.
공급규모는 전용면적(공동으로 사용하는 평수 제외)이 60㎡이하로 25평 정도, 구성은 방 2개, 화장실 1, 작은 거실, 부엌, 베란다입니다.
※ 아파트 면적은 3가지로 구성
| ① 주거전용면적 | 침실, 거실, 부엌, 화장실 실 거주 |
| ② 주거공용면적 | 현관 앞 공간 |
| ③ 기타공용면적 | 주차장, 관리사무소 |
일반적인 면적 단위를 "평"으로 사용하는 게 익숙하지만 현재 제곱미터(㎡) 단위로 사용하고 있습니다.
실생활에서 몇 평이라고 말할 때는 ① 주거전용면적 + ② 주거공용면적 합한 면적입니다.
그래서 국민임대아파트 모집 공고 시 전용면적 59㎡일 때 평으로 바꾸면 23평 정도 됩니다.
이것을 모르는 분들은 '17.8평 밖에 되지 않네'라고 오해할 수 있습니다.
공급대상이 무주택자로 남편 혹은 아내가 집이 있다면 신청할 수 없으며 가족 전원이 무주택자여야 합니다.
2. 국민임대아파트 자산.소득.공급 기준
| 자산기준 | 총자산 36,100만원 이하 자동차 3,683만원 이하 |
| 소득기준 | 중위소득 70%이하 |
| 공급유형 | 일반, 특별.우선 공급 |
이 부분이 LH국민임대아파트 입주조건에서 가장 중요한 곳입니다.
1) 자산, 소득
자산은 위 표에 있는 금액 이하이며 소득기준이 중위소득 70% 이하 조건에 들어야 합니다.
(위 터치나 클릭하면 크게 볼 수 있음)
위 이미지에서 가구수별 중위소득 70% 금액을 확인해 볼 수 있습니다.
예를 들어 내 가족이 나를 포함하여 가족이 3명이라면 중위소득 70% 금액은 4,702,739원이므로 3명이 벌어들이는 소득이 이 금액 이하면 조건이 됩니다.
2) 공급유형 알아보기
① 일반공급
해당지역의 무주택 세대구성이며 순위는 자녀수, 배점 등에 따라 다릅니다.
- 50㎡이하는 지역으로 순위를 구분합니다.
- 50㎡초과는 주택청약종합저축으로 순위를 구분합니다.
② 특별.우선 공급
3자녀 이상, 국가 유공자, 영구임대 입주자, 비닐 간이공작물 거주자, 신혼부부, 고령자, 장애인, 노부모부양자 등이 해당합니다.
공급유형은 국민임대아파트 입주 공고가 나오면 어떤 유형을 우선순위를 두는지 사업주체, 지자체에 따라 다릅니다,
그러므로 내가 살고 싶은 곳에 국민임대아파트 모집공고를 잘 확인해 보시기 바랍니다.
3. 국민임대아파트 신청방법
LH국민임대아파트 입주조건에 들어간다면 모집공고가 나왔을 때 신청해야 합니다.
우리나라에서 임대주택을 지어서 공급하는 곳은 3개 업체이며 입주 공고가 뜨면 해당 업체 홈페이지에 접속해서 신청합니다.
1) 국민임대아파트 사업 3업체
LH공사는 국내에, SH공사는 서울지역만, GH는 경기도 지역만 임대주택을 지어서 제공합니다.
① LH공사(한국토지주택공사)
LH공사 접속하면 청약 일정이 몇 개 있는지 한눈에 잘 보이게 해 놨습니다.
또한 고객센터에 전화해서 본인의 희망 지역을 말하고 알림 서비스를 신청하면 공고가 뜰 때 문자서비스를 받아 볼 수 있습니다.
② SH공사(서울주택도시공사)
SH공사는 서울지역만 대상으로 하며 이 지역은 경쟁이 치열하니 공고문을 잘 살펴보셔서 접수합니다.
③ GH공사(경기도주택도시공사)
GH공사는 경기도지역이지만 자주 나오지 않습니다만 간혹 나오기 때문에 살펴볼 필요가 있습니다.
또한 홈페이지에 내 휴대폰 번호로 알림 서비스 신청이 가능합니다.
위에서 언급한 마이홈은 위 3개 공사의 청약정보에 관한 정보를 다 볼 수 있는 홈페이지입니다.
2) 국민임대아파트 신청절차
입주자 공급 상황에 따라 인터넷 접수 또는 현장 접수로 진행합니다.
인터넷으로 신청한다면 서류제출을 해야 하므로 미리 서류를 준비해 놓습니다.
6번에서 심사과정을 거쳐서 제출한 서류가 맞다면 당첨자 발표를 하게 됩니다.
3) 청약 신청방법
마이홈에서 국민임대아파트 모집공고가 나왔으면 해당 공사 홈페이지에 가서 신청합니다.
신청하는 방법을 LH청약센터 홈페이지로 설명하지만 다른 공사도 신청방법은 비슷합니다.
스마트폰에서 보고 있다면 아래 LH청약센터 앱을 설치하시기 바랍니다.
※ 청약 연습하기
대부분 많은 사람들이 한 번도 청약을 신청해보지 않았던 분들이 많기 때문에 홈페이지에서 청약연습할 수 있는 페이지가 있습니다.
먼저 청약연습을 한번 진행하시면 화면에 어느 정도 눈에 익숙하게 되므로 청약신청할 때 순조롭습니다.
국민임대주택(아파트) 입주조건에서
이상으로 LH국민임대아파트 입주조건 및 신청방법에 대해 알아봤습니다.
※ 공공임대아파트 입주조건 포스팅
